maison de ville à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 724.000

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ANGERS HYPER CENTRE-VILLE.Située sur l'hyper centre-ville d'Angers, cette agréable maison familiale de 172 m² hab. à la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger cosy avec poêle à bois de 45 m² donnant sur terrasse de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, deux salles de douches, nombreux placards, 2 WC, véritable cave Angevine, double garage de 45 m².Son atout numéro 1 : Vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles et surtout AUCUN VIS-A-VIS !!Garage possible en supplément.Système de chauffage : gaz, Double vitrage récent. DPE : D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892470

détails du bien

Franimo nr:	#7032090
reference :	340932505545
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 724.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thaumoux

agent immobilier :	Capifrance Thaumoux
nom :	Eric Thaumoux
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thaumoux

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.305
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.448 et € 5.068
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.448 et € 3.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).