maison de ville à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 544.000

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Rare en plein coeur de la ville, secteur Pasteur, spacieuse maison de ville de 179 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec le charme de l'ancien.Idéale pour une grande famille, avec 6 grandes chambres, une pièce de vie donnant directement sur le jardin exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A deux pas du tramway et de toutes les commodités, cette maison combine espace et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901641

détails du bien

Franimo nr:	#7057830
reference :	340930405387
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	290 m2
prix :	€ 544.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Houard

agent immobilier :	Capifrance Houard
nom :	Houard
adressse :	49000 Ecouflant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Houard

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.921
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.088 et € 3.808
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.088 et € 2.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).