maison de ville à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 204.000

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À Vendre – Maison de Charme en Plein Cœur de CholetSituée dans le quartier prisé des Halles, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux, avec un grand salon en parquet et un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d'un store banne.Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité !Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, offre un écrin de verdure en plein centre-ville.La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité.Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent cet espace fonctionnel et accessible.À l' étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant à chacun son intimité.Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage et d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage pratiques.Les atouts de cette maison : Emplacement recherché : cœur de ville, tout à pied (écoles, commerces, transports). Grand espace de vie : salon, séjour et cuisine bien agences. Extérieur agréable : terrasse et jardin paysagé pour des moments de détente. 3 chambres et 2 salles d'eau : parfait pour une famille. Garage et dépendances : rangement et stationnement pratiques.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898083

détails du bien

Franimo nr:	#7060815
reference :	340938044026
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	492 m2
prix :	€ 204.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vieau

agent immobilier :	Capifrance Vieau
nom :	Philippe Vieau
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vieau

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.529
Taxe foncière Estimation	Entre € 408 et € 1.428
Taxe habitation Estimation	Entre € 408 et € 1.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).