maison de ville à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 367.500

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Opportunité rare à Saumur, une maison de ville de 150m² habitable avec dépendances, deux garages, et très beau jardin arboré. le bonus une vie complète au rezdechaussée. et un soussol totalMaison en pierre très bien entretenue.Au rezdechaussée : hall d'entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant.A l'étage, 3 chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bains avec wc.Deplus un soussol complet avec cave, atelier, cellier.Deux garages dont un attenant à la maison avec accès direct à la maison.A l'extérieur : un jolie patio, très agréable pour passer de belle soirée d'été! une petite maison utilisée en dépendance, un abris, un débarras....Et un magnifique jardin arboré, sans vis às vis.Chauffage : chaudière condensation de 2023.Fenêtre PVC double vitrage.Maison facile à vivre et fonctionnelle!Possibilité aussi de séparer en deux habitations indépendantes.A très vite pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915143

détails du bien

Franimo nr:	#7115434
reference :	340936067334
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1182 m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poisbleau

agent immobilier :	Capifrance Poisbleau
nom :	Sabine Poisbleau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poisbleau

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).