maison de ville à vendre Gorron, Mayenne

€ 42.900

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EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. GORRON – Maison de ville en pierre rénovée – 2 chambres – CentrevilleIdéalement située en plein cœur de Gorron, à deux pas des commerces, cette charmante maison de ville en pierre allie cachet de l'ancien et rénovation récente.Agencement :Au rezdechaussée : entrée, WC buanderie et local (ancien commerce offrant diverses possibilités).Au 1er étage : agréable séjour lumineux avec cheminée et parquet ancien, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.Au 2ème étage : palier desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 3ème étage : chambre mansardée pleine de charme.Cave en soussol.Prestations : Maison entièrement rénovée Fenêtres PVC double vitrage Raccordée au toutàl'égout Aucun travaux à prévoirInvestissement serein :Un locataire est en place jusqu'au mois de juin.Loyer mensuel de 400 €, offrant une excellente rentabilité.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) JeanChristophe DEVELTER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938080

détails du bien

Franimo nr:	#7263898
reference :	340931186064
departement :	Mayenne
proche :	Gorron
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 42.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Develter

agent immobilier :	Capifrance Develter
nom :	Jean-christophe Develter
adressse :	53120 Gorron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Develter

frais estimés de ce bien à Gorron (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.445
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 86 et € 300
Taxe habitation Estimation	Entre € 85,80 et € 214,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).