maison de ville à vendre Laval, Mayenne

€ 354.000

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Vous recherchez une maison de ville alliant cachet de l'ancien et confort moderne ?Découvrez cette charmante maison de 1870, rénovée en grande partie, et offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, sur 3 niveaux : Les atouts de cette maison :- Une belle pièce de vie de caractère avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois- Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un cellier attenant- Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire entre avril et octobre- 4 à 5 chambres + un bureau, idéales pour une famille ou un télétravail confortable- Tommettes ou parquet dans les chambres, poutrages bois- Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC pour plus de praticité Extérieurs & équipements :- Jardin de ville de 125m² clos et sans vis à vis, facile à entretenir, avec un cabanon pour les outils de jardin- Garage + chaufferie- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon solaire avec panneaux thermiques- Fenêtres double vitrage récentes Emplacement idéal : toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports) et gare SNCF à seulement 15 minutes à pied. Peu de travaux à prévoir, un vrai coup de cœur pour les amoureux de l'ancien rénové ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020519
reference :	830036794325
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	218 m2
prix :	€ 354.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.849
Taxe foncière Estimation	Entre € 708 et € 2.478
Taxe habitation Estimation	Entre € 708 et € 1.770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).