Située rive droite, cette charmante maison de ville avec cour privative et double garage prend place à quelques pas du centre-ville, à quelques minutes à pied des services publics (bus, écoles, collège, lycée), des boutiques.Bâtie sur trois niveaux, elle offre une surface de 266 m² avec de beaux espaces de vie, de belles chambres spacieuses et permet à ses hôtes du salon d'accéder à un petit parc par un escalier extérieur en pierre.Le plus : 2 chambres-appartements idéales pour recevoir ou de jeunes adolescents en quête d'espace.Pour la découverte, la porte s'ouvre sur une belle et généreuse entrée carrelée au ton noir et blanc. Sa profondeur laisse entrevoir une quiétude des espaces de vie ordonnancés tout autour :-une cuisine tendance et minimaliste de 18m2 à l'agencement parfait-un espace déjeuner avec vue panoramique sur le jardin-un charmant living à la cheminée d'époque d'une surface de 32m2.-un bureau avec une bibliothèque intégrée sur mesure-une pièce de réceptionLe charme de l'ancien et un soupçon de contemporain soigné donnent à l'ensemble de cette bâtisse un sentiment de bien-vivre.La pièce maitresse, son escalier en bois, nous guide au 1er étage, vers 3 chambres spacieuses dont une suite parentale vue jardin, un dressing "privé" somptueux d'une capacité inédite.L'agencement et la configuration en marguerite de l'étage confèrent à l'espace de vie "nuit" un caractère d'exception.De belles finitions et de belles prestations avec notamment une salle de bain secrète communiquante à deux chambres et une élégante salle de bain avec baignoire sur pied, en accès direct de chambre et dressing.Le troisième et dernier étage de 54 m2 idéal pour recevoir ou pour de jeunes adultes propose deux vastes chambres "appartements" à l'identique en miroir avec espaces douche privatifs ainsi qu'une buanderie privée avec water closet. Bois, verrière, tommettes apportent à cet étage chaleur, caractère et authenticité.Enfin, un sous-sol accessible par un escalier en bois de la cuisine nous amène à de belles pièces usuelles comme une buanderie, une chaufferie spacieuse, un double garage, une grande cave et dégagements multiples de rangement ou pour s'adonner à ses passions (golf, mécanique, vélo).Maison de ville mitoyenne à l'emplacement central idéal à Laval. Cour privée plein sud, sécurisée.Les plus :Aucun travaux à prévoir. Classe énergie : C- Classe Climat : C.A 5 minutes en voiture de la gare accès Le Mans-Paris et RennesMaison de charme à vendre à Laval par Virginie Auger Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886329
