maison de ville à vendre Laval, Mayenne

€ 303.000

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Située dans le quartier recherché d'Avesnières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du chemin de halage, cette maison de 110 m² allie charme de l'ancien et confort moderne.Elle comprend :Une belle entrée sur parquet avec escalier en bois,Une cuisine contemporaine et lumineuse toute équipée,Un salonséjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sudouest, sans visàvis, avec :Une grande terrasse en bois,Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, parfaite pour prolonger vos soirées d'été.À l'étage :4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, et une autre chambre avec bureaudressing,Une salle de bains,Un couloir avec grands placards de rangement.D'autres atouts :Garage / buanderie traversant avec accès rue et jardin,Cave,Chauffage gaz avec chaudière récente (2021),Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques,Aucun gros travaux à prévoir. Une maison prête à vivre, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centreville de Laval. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160368
reference :	830039722442
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	240 m2
prix :	€ 303.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.340
Taxe foncière Estimation	Entre € 606 et € 2.121
Taxe habitation Estimation	Entre € 606 et € 1.515
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).