maison de ville à vendre Baccarat, Meurthe-et-Moselle

€ 132.000

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En exclusivité chez OPTIMHOME Jean-Pierre PIERRONDécouvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Baccarat (54120), offrant une surface habitable de 154 m² et un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/commerce.Caractéristiques principalesRez-de-chaussée :Espace commercial libre de toute activité, idéal pour un commerce ou une transformation en espace de vie.Surface annexe avec zone de stockage, chambre froide et une petite cour intérieure.1er étage :Appartement F5 lumineux et fonctionnel comprenant :3 chambres,Un spacieux séjour/salon,Une salle d'eau et un WC séparé,Une cuisine équipée.Dépendances :Bâtiment à l'arrière pouvant être aménagé en maison de ville indépendante de 100 m² (R+1), avec entrée privative donnant sur une charmante placette.Double garage, cave et espace de stockage.Informations techniquesBonne isolation (classe énergétique : D/D).Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation récente.Double vitrage sur l'ensemble.Taxe foncière : 1 231 €.Atouts supplémentairesParking à proximité et accès rapide à un supermarché.Disponibilité immédiate.Fort potentiel pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une habitation familiale.Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme, volume et possibilités d'aménagement.Pour toute information ou visite, contactez Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962420
reference :	830031365577
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Baccarat
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	310 m2
prix :	€ 132.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Baccarat (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.575
Taxe foncière Estimation	Entre € 264 et € 924
Taxe habitation Estimation	Entre € 264 et € 660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).