maison de ville à vendre Longlaville, Meurthe-et-Moselle

€ 325.000

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À vendre : Maison de ville 3 chambres avec studio attenant et garage – Quartier calme et prisé à deux pas du Luxembourg et de la Belgique.Située dans un quartier recherché, cette maison de ville pleine de charme allie confort moderne et espace de vie fonctionnel. Elle se compose de :- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité.- Une belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de luminosité dans toutes les pièces.- Une classe énergétique C et des panneaux photovoltaïques neufs, garantissant un bon rendement énergétique et des économies sur vos factures.- Un studio attenant à la maison, idéal pour un adolescent, un bureau ou même pour une location saisonnière.- Un jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente.- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Sa proximité direct avec le Luxembourg et la Belgique finiront de vous séduire.Cette maison combine à la fois l'élégance et la praticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille souhaitant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charles GAVROY , Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VAL DE BRIEY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998807
reference :	830035747689
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longlaville
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	410 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epiez sur chiers - Gavroy

agent immobilier :	Optimhome Epiez sur chiers - Gavroy
nom :	Charles Gavroy
adressse :	1B rue de l'église 54260 Epiez sur chiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epiez sur chiers - Gavroy

frais estimés de ce bien à Longlaville (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).