À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageableSituée dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel.Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée.Composition de la maison :Rez-de-chaussée (93,75 m²) :• Entrée (1,95 m²)• Couloir spacieux (15,70 m²)• Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée• Débarras (4,85 m²)• Salle d'eau avec WC (4,55 m²)• Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée• Véranda (13,20 m²)• Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure• Cave sur deux niveaux1er étage (77,77 m²) :• Palier et couloir (10 m²)• Seconde cuisine aménagée (6,70 m²)• Salon (26,68 m²)• Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée• Deuxième salle d'eau2ème étage :• Palier et couloir (10 m²)• 4 chambres, dont :o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêneo Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m²3ème étage :• Grenier aménageable de 95 m²• Sur-grenier de 49 m²Informations complémentaires :• Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans)• Menuiseries PVC double vitrage• Toiture en tuiles en très bon état• Tout-à-l'égout• Faible taxe foncière (900 €)Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
