À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand EstIdéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…).Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant :• Hall d'entrée• Double garage avec porte sectionnelle motorisée• Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique)• Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) :• Hall et couloir (5,80 m²)• Cuisine indépendante (17 m²)• Salon-séjour de 33 m², très lumineux• Accès balcon depuis le séjour, la cuisine• WC indépendant (0,95 m²)• Salle de bains (5,90 m²)• Débarras (3 m²)• Couloir de nuit (9,70 m²)• Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier :• Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur :• La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol.• Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort :• Toiture refaite avec sous-toiture• Menuiseries PVC double vitrage• Volets roulants sur toutes les ouvertures• Chauffage au gaz de ville• Maison saine• Fort potentiel d'aménagement (combles + cour/terrasse) Localisation stratégique :• À deux pas du centre-ville de Stenay• Proche Belgique (quelques minutes)• Moins d'une heure du Luxembourg• Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
