À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centreville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand EstIdéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centreville et de ses commodités (commerces, écoles, services…).Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Soussol de 124 m² comprenant :• Hall d'entrée• Double garage avec porte sectionnelle motorisée• Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffeeau électrique)• Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) :• Hall et couloir (5,80 m²)• Cuisine indépendante (17 m²)• Salonséjour de 33 m², très lumineux• Accès balcon depuis le séjour, la cuisine• WC indépendant (0,95 m²)• Salle de bains (5,90 m²)• Débarras (3 m²)• Couloir de nuit (9,70 m²)• Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier :• Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur :• La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le soussol.• Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort :• Toiture refaite avec soustoiture• Menuiseries PVC double vitrage• Volets roulants sur toutes les ouvertures• Chauffage au gaz de ville• Maison saine• Fort potentiel d'aménagement (combles + cour/terrasse) Localisation stratégique :• À deux pas du centreville de Stenay• Proche Belgique (quelques minutes)• Moins d'une heure du Luxembourg• Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contacteznous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
