maison de ville à vendre Rieux, Morbihan

€ 87.600

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EN EXCLUSIVITÉ !!! Maison mitoyenne au cœur de Rieux – Idéale investissement locatif ou résidence principaleSituée dans le bourg de Rieux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces bien et son potentiel d'aménagement.Descriptif de la maison :Au Rez-de-chaussée : Un studio comprenant un salon, une cuisine aménagée, un espace chambre, une salle de bain, et un WC.Au 1er étage : Un appartement comprenant un couloir, une salle à manger, et une salle de bain.Au 2e étage : Un grenier aménageable, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins.Pour les extérieurs et dépendances :Un porche, une dépendance pratique pour le rangement ou un futur projet et un accès véhicule indépendant par une rue secondaire.Les points forts :Toitures en ardoises en bon état, Tout-à-l'égout conforme,Localisation idéale dans un environnement proche des commodités.Cette maison est idéale pour un projet d'investissement locatif (possibilité de créer plusieurs logements) ou une résidence principale avec potentiel d'agrandissement.Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir toutes les opportunités que ce bien peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7013800
reference :	830035820352
departement :	Morbihan
proche :	Rieux
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 87.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Rieux (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.520
Taxe foncière Estimation	Entre € 175 et € 613
Taxe habitation Estimation	Entre € 175,20 et € 438
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).