maison de ville à vendre Vannes, Morbihan

€ 840.000

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Quartier Sacré coeur, très recherché pour la proximité du centre ville, des écoles, des commerces.Maison de famille rénovée, dans une rue confidentielle. Au calme, dans un très joli jardin exposé sud ouest sur l'arrière. Parcelle d'environ 408 m2Produit rare sur le marché.Au rez de chaussée, la maison est généreusement ouverte sur le jardin et baignée de lumière.Elle propose une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition.Un garage avec lingerie.Dans le jardin, une annexe de 18 m2.Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau.Aux deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau.L'installation d'un poêle à granulés propulserait l'étiquette énergétique de cette maison en C minimum.Stationnement aisé.Professionnels de l'immobilier, contactez moi, avec plaisir pour une éventuelle collaboration. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087902
reference :	830039833441
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	408 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Camut

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Camut
nom :	Annabelle Camut
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Camut

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).