*** VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A LEMBERG (57620), à 10 mn de Bitche, maison de ville semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres sur un terrain de 122 m2. Attention ! Cette maison ne dispose pas d'un jardin (uniquement la petite terrasse visible entre la maison et le mur en pierre). LES POINTS FORTS DE CE BIEN : - DPE : E (chaudière 'basse température', isolation du sous-sol et du grenier), - Couverture et gouttières remplacées en 2019 (facture disponible), - Isolation intérieure dans quelques pièces. INVESTISSEMENT LOCATIF ENVISAGEABLE * RDC : Entrée, couloir, cuisine équipée donnant sur une salle à manger (9 m2), salle d'eau (vasque, WC, bidet, douche et placards de rangement), 2 pièces (cloison de séparation pouvant être retirée offrant un grand séjour de 30 m2), 1 pièce (salle à manger, bureau ou chambre). * ETAGE : 3 chambres (1 ch. de 20 m2 avec accès sur un balcon), salle d'eau (vasque, WC, bidet et douche). * GRENIER : isolation au sol, non aménageable. * EXTERIEUR : petite terrasse située entre la maison et le muret en pierre. Cet espace pourrait être supprimé pour y aménager des emplacements de parking. * SOUS-SOL : garage 1 voiture, buanderie, cave et chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l. * DIVERS : Fenêtres : PVC double vitrage Sous-sol et grenier isolés Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002) ECS : ballon électrique de 200 litres Gaz de ville : raccordement possible Antenne TNT Fibre optique : disponible Taxe foncière (2024) : 876,- EUR (comprend la taxe ordures ménagères : 310,- EUR). Assainissement : collectif (conforme). * TRAVAUX : Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir. A LEMBERG, vous disposerez, entre autres : - écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - agence bancaire (distributeur de billets), - nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service), - restaurant(s), - bureau de poste. Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou (+33) 7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
