maison de ville à vendre Cercy-la-Tour, Nièvre

€ 155.000

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Située dans le secteur recherché de Cercy la Tour, cette maison entièrement rénovée en 2016 allie confort moderne et authenticité. Idéale pour une famille, elle offre 125 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain cadastré de 375 m².Une maison fonctionnelle et économe• Salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine moderne• 3 chambres spacieuses au 1ᵉʳ étage, avec salle de bain et WC• Un espace polyvalent au 2ᵉ étage : bureau, salle de jeux, chambre et WC• Confort thermique : double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude• DPE performant en C – GES en A : une maison économe et respectueuse de l'environnement• Faibles charges : taxe foncière de 785 €, consommation bois de 12 stères/an• Tout à l'égoutUn extérieur et des dépendances appréciables• Grand garage• Dépendance de 90 m² avec grenier : idéal pour du stockage ou un futur aménagementUn emplacement idéal entre ville et natureProfitez du cadre de vie agréable de Cercy la Tour, proche de Nevers, Decize et de l'axe Dijon. Ce secteur dynamique offre toutes les commodités : commerces, écoles, activités de loisirs et espaces verts pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi au 06.62.41.66.14 afin de visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890064

détails du bien

Franimo nr:	#7025154
reference :	340931044128
departement :	Nièvre
proche :	Cercy-la-Tour
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	375 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Cercy-la-Tour (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).