maison de ville à vendre Anzin, Nord

€ 72.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatifSituation : À seulement quelques pas de Rubika et de la Serre Numérique, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 82 m²• Terrain : 82 m² avec agréable jardin de 37 m²• Cave : 18 m²Disposition intérieure• Rezdechaussée : Séjour lumineux de 17 m², cuisine spacieuse de 14 m² équipée (cumulus, hotte, meuble évier)• 1er étage : Bureau (5 m²), salle de bain (8 m²) avec baignoire, WC et lavabo, chambre de 14 m²• 2e étage : Deux chambres de 9 m² chacune (16,5 m² et 15 m² au sol)Points forts• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants• Velux équipés de stores occultants• Chauffage électrique• DPE : D / GES : BTravaux à prévoir• Remplacement des portes d'entrée et de jardin pour optimiser l'isolation• Réfection partielle du plafond d'une chambre• Rafraîchissement généralPourquoi cette maison est une belle opportunité :• Quartier paisible et apprécié• Proximité directe des pôles étudiants et numériques• Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs, familles)• Maison saine, gros œuvre en bon état, idéale pour un projet de rénovation légère Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135748
reference :	830033085004
departement :	Nord
proche :	Anzin
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	82 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valenciennes - Renard

frais estimés de ce bien à Anzin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).