UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À BEUVRAGES (59192)En exclusivité – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI83 m² de possibilités à transformer en un cocon sur mesure !Plongez dans l'opportunité de transformer cette maison mitoyenne située dans une cité résidentielle paisible.Au rez-de-chaussée : Un espace de vie plein de promesses- Salon-séjour de 25 m² : Un cadre lumineux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables.- Cuisine séparée : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire moderne et chaleureux.- WC séparés pour plus de praticité au quotidien.- Une dépendance polyvalente, prête à accueillir vos projets d'atelier, de rangement ou même un coin de vie complémentaire.- Un terrain clos de 175 m² offrant intimité et une belle ouverture sur l'extérieur.- Un garage non attenant qui vous garantit espace et flexibilité.Au 1er étage : Un cocon familial à personnaliser- 3 chambres aux dimensions variées (9,5 à 16 m²), prêtes à s'adapter à vos besoins – bureau, chambre d'enfant ou espace détente.- Une salle d'eau équipée d'une douche.Au 2ème étage : Un grenier aux mille possibles- Un grand grenier aménageable de 33,6 m² au sol, dont 17,5 m² habitables. Imaginez-y un espace créatif supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux...Les atouts et travaux à prévoir- Raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion pratique des eaux.- Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES D- Toiture en très bon état, huisseries double vitrage et volets électriques : des points forts qui apportent une sécurité et un confort appréciables.- Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (électricité et gaz) sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le mettre au goût du jour.Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à rénover et créer leur propre espace de vie.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
