UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – VOTRE FUTUR CHEZVOUS À BEUVRAGES (59192)En exclusivité – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI83 m² de possibilités à transformer en un cocon sur mesure !Plongez dans l'opportunité de transformer cette maison mitoyenne située dans une cité résidentielle paisible.Au rezdechaussée : Un espace de vie plein de promesses Salonséjour de 25 m² : Un cadre lumineux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables. Cuisine séparée : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire moderne et chaleureux. WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Une dépendance polyvalente, prête à accueillir vos projets d'atelier, de rangement ou même un coin de vie complémentaire. Un terrain clos de 175 m² offrant intimité et une belle ouverture sur l'extérieur. Un garage non attenant qui vous garantit espace et flexibilité.Au 1er étage : Un cocon familial à personnaliser 3 chambres aux dimensions variées (9,5 à 16 m²), prêtes à s'adapter à vos besoins – bureau, chambre d'enfant ou espace détente. Une salle d'eau équipée d'une douche.Au 2ème étage : Un grenier aux mille possibles Un grand grenier aménageable de 33,6 m² au sol, dont 17,5 m² habitables. Imaginezy un espace créatif supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux...Les atouts et travaux à prévoir Raccordement au toutàl'égout pour une gestion pratique des eaux. Diagnostic de performance énergétique : DPE D / GES D Toiture en très bon état, huisseries double vitrage et volets électriques : des points forts qui apportent une sécurité et un confort appréciables. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes (électricité et gaz) sont à prévoir pour personnaliser ce bien et le mettre au goût du jour.Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à rénover et créer leur propre espace de vie.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
