maison de ville à vendre Douai, Nord

€ 159.500

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En exclusivité chez Capifrance, cette maison de ville semimitoyenne, idéalement située dans un secteur prisé, proche des écoles ainsi que du centreville, offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves.Au rezdechaussée, le couloir d'entrée avec WC vous guide vers un vaste salonséjour de 40 m² qui peut être éventuellement ouvert sur la cuisine, d'où vous pourrez accéder au jardin !À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une de 22 m², accompagnées d'une salle de bain avec toilettes.De plus, la maison pssède des combles aménageables offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambres, bureau, salle de jeux...).Le soussol complet de 45 m², entièrement aménagé, abrite la buanderie ainsi qu'une chaudière à condensation récente, vous garantissant confort au quotidien, et un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour être adapté selon vos souhaits. Par celuici, vous accéderez également au jardin !Cette maison présente un beau potentiel : elle nécessite quelques travaux pour la conforter selon vos goûts et besoins.Possibilité de créer une terrasse extérieure au niveau du 1er étage pour profiter des beaux jours !Ne manquez pas cette opportunité !Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919621

détails du bien

Franimo nr:	#7136601
reference :	340936666566
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	175 m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).