maison de ville à vendre Quiévrechain, Nord

€ 165.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située dans le quartier recherché de la piscine à Quiévrechain, cette maison mitoyenne de 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Composition :• Rezdechaussée : entrée, salon lumineux de 16,5 m², séjour de 15,5 m², grande cuisine de 16,5 m², salle de bain de 10 m².• 1er étage : 2 chambres (9 m² et 15 m²), bureau de 7,5 m².• 2e étage : 2 chambres supplémentaires (9,5 m² et 18,6 m²).• Grenier : 40 m² au sol, idéal pour stockage ou aménagement.• Cave : 16 m². Extérieurs :• Jardin de 300 m², parfait pour les beaux jours.• Garage de 30 m² avec porte électrique, accessible par une autre rue.• Carport attenant. Équipements :• Double vitrage et volets électriques.• Chauffage au fioul (cuve de 3 400 L) avec possibilité de conversion vers gaz ou électrique (raccordement gaz de ville déjà en place).• Cumuls neuf installé en 2024.• Tout à l'égout aux normes.• Taxe foncière : 1 048 €. Proche commodités, écoles, transports et axes routiers.Niveau location, loyer estimé à 1 250 € / mois HC, soit jusqu'à 9,04 % de rendement brut (8,41 % net – 7,79 % netnet) Prix attractif et belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7136107
reference :	830036445987
departement :	Nord
proche :	Quiévrechain
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	361 m2
prix :	€ 165.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valenciennes - Renard

agent immobilier :	Optimhome Valenciennes - Renard
nom :	Gautier Renard
adressse :	53 ruelle Saint Roch Bat A appartement 1 59300 Valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valenciennes - Renard

frais estimés de ce bien à Quiévrechain (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.907
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.161
Taxe habitation Estimation	Entre € 331,80 et € 829,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).