À la recherche d'une propriété unique et de caractère ?Découvrez cette somptueuse maison de maître située à Raismes, nichée sur un terrain spacieux de 1320 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure entièrement rénovée offre 358 m² habitables au design élégant et raffiné. Parfaitement adaptée pour des projets variés, elle est un véritable bijou prêt à concrétiser vos aspirations les plus ambitieuses.Rezdechaussée :Entrez par un vaste porche qui ouvre sur une double distribution permettant l'accès au terrain et aux garages d'un côté ainsi qu'à la maison de l'autre.Profitez d'un salonséjour lumineux de 44 m² avec parquet d'origine, d'un bureau de 11 m², d'un espace repas de 13,5 m² et d'une cuisine équipée de 20 m² reliée à une véranda de 20 m² lumineuse et chauffée avec vue sur le jardin.Une buanderie, un WC et un local technique complètent ce niveau.L'extension de 30 m², indépendante, abrite une chambre, salle d'eau et WC.1er étage :Deux chambres de 30 m², chacune avec salle d'eau, WC et kitchenette, ainsi qu'une troisième chambre de 29 m² avec salle de bains privative et WC.Un espace salon de 26 m², transformable en chambre.2ème étage :Découvrez une chambre de 27,5 m² avec dressing, une seconde chambre de 16 m², une salle de bains moderne de 12 m², une buanderie et un grenier de 50 m² avec mezzanine.Extérieurs :Profitez d'un vaste jardin sans visàvis, une terrasse, trois garages et deux grandes caves indépendantes.Les atouts de la maison :Véranda avec vue dégagée sur le jardin.Exposition optimale et luminosité naturelle.Isolation moderne garantissant DPE : D et GES : D.Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du centreville de Valenciennes et 5 minutes de l'autoroute.Taxe foncière : 2300 €.Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité rare et transformez vos rêves en réalité !1. Qu'estce qu'une vente interactive par appel d'offres ?C'est une méthode de vente où les acheteurs déposent leur meilleure offre en ligne, dans un délai fixé. Le vendeur choisit ensuite librement l'offre qui lui convient.2. Estce que je suis engagé si je fais une offre ?Non. Votre offre n'est pas un engagement définitif. Elle devient ferme uniquement si le vendeur l'accepte et que vous signez un compromis.3. Puisje visiter le bien avant de faire une offre ?Oui, la visite est indispensable. Elle vous permet de connaître le bien avant de formuler votre proposition.4. Les autres acheteurs voientils mon offre ?Non. Les offres sont confidentielles et ne sont visibles que par le vendeur et l'agent immobilier.5. Y atil un prix de départ ?Oui, un prix de départ est indiqué. Vous pouvez proposer ce montant ou plus, selon la valeur que vous accordez au bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/10/2025 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
