maison de ville à vendre Ronchin, Nord

€ 189.000

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Maison de 120m² avec fort potentiel ! Cette maison peut convenir à différents projets :- Habitation principale avec jardin et garage- Investissement locatif : local professionnel en RDC avec appartement T3 aux étages. Les Caractéristiques du bien :120m² habitables sur 3 niveaux- Au Rez-de-chaussée (67m²) : Ancien local commercial avec 4 pièces, salle d'eau et WC. Idéal pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou réhabilitation en logement- Aux 1er et 2eme étages (53m²) : Appartement T3 avec séjour lumineux de 26m², 2 chambres (14m² et 7m²), salle de bains- Au Sous-sol une cave saine de 13m²- Pour les extérieurs, un Jardin de 120m² + Garage indépendant (possibilité de location)Équipements et confort :- Chauffage gaz, chaudière de 2015- Double vitrage- Raccordement au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 1100€Un bien à fort potentielDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Des suggestions d'aménagement sont visibles en photos pour mieux vous projeter !Localisation de choix :- Écoles à proximité :- Écoles maternelles et primaires à 500m- Lycée Gaston Berger à 20 minutes.- Lycée Faidherbe à 11 minutes.- Lycée Baggio à 15 minutes.- Faculté de Droit et Santé Lille à 9 minutes.- Transports :Gare de Ronchin à 5 minutes.Gare de Lille à 20 minutes.Arrêt de bus à 50 mètres.Métro à moins de 15 minutes.Aéroport de Lille Lesquin à 5km.- Commodités :Pharmacie, médecin, commerces à quelques pas pour un confort de vie au quotidien.Que vous soyez investisseur, profession libérale ou une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel, cette maison saura répondre à vos besoins grâce à sa localisation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'aménagement.Visite virtuelle disponible sur demande.N'attendez plus, contactez moi pour une visite et découvrez tout ce que ce bien peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034465
reference :	830039987840
departement :	Nord
proche :	Ronchin
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ronchin - Vanneste

agent immobilier :	Optimhome Ronchin - Vanneste
nom :	Pascal Vanneste
adressse :	7 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ronchin - Vanneste

frais estimés de ce bien à Ronchin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).