maison de ville à vendre Saint-Amand-les-Eaux, Nord

€ 264.500

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Vous recherchez une maison spacieuse proche de toutes commodités ?Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à SaintAmandlesEaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : 5 grandes chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants. Possibilité de créer une chambre au rezdechaussée selon vos besoins. Cuisine équipée, fonctionnelle. Séjour spacieux et lumineux. Buanderie pratique. Une salle d'eau + une salle de bains, parfait pour une grande famille. 2 WC dont 1 indépendant. Extérieurs et dépendances : Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. Une cave saine, parfaite pour le stockage. Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique : Fibre optique, pour un haut débit optimal. DPE : C, excellent classement énergétique. Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. VMC installée pour une bonne ventilation du logement. Volets manuels et électriques selon les ouvertures. Chaudière à condensation Frisquet (2008), performante et économique. Les + du secteur : Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centreville. Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926368

détails du bien

Franimo nr:	#7166553
reference :	340939469773
departement :	Nord
proche :	Saint-Amand-les-Eaux
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 264.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Saint-Amand-les-Eaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 529 et € 1.322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).