maison de ville à vendre Tourcoing, Nord

€ 195.000

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Découvrez cette maison spacieuse et polyvalente à Tourcoing, offrant 140 m² de surface totale dont 103 m² habitables.Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace, un professionnel indépendant qu'un investisseur.Caractéristiques principales :Rezdechaussée :Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée (stationnement, stockage ou atelier).Local indépendant de 26 m² avec compteur séparé, idéal pour un usage professionnel ou un complément locatif.Cave saine de 11 m² accessible directement.1er étage :Séjour lumineux de 26 m².Cuisine spacieuse de 16 m².Salle d'eau moderne.2e étage :Palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou coin lecture.Quatre chambres de 9 à 10 m² chacune.Les atouts :Maison modulable adaptée à différents projets.Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux.Local indépendant valorisable pour une activité ou un revenu supplémentaire.Opportunité investisseur :Revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 1 300 €/mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Bouton – conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.885782

détails du bien

Franimo nr:	#7137156
reference :	340937462052
departement :	Nord
proche :	Tourcoing
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouton

agent immobilier :	Capifrance Bouton
nom :	Vincent Bouton
adressse :	59223 Roncq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouton

frais estimés de ce bien à Tourcoing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).