maison de ville à vendre Tourcoing, Nord

€ 179.000

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Découvrez cette maison spacieuse et modulable située à Tourcoing, développant 140 m² de surface totale, dont 103 m² habitables, idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur à la recherche de rentabilité. Une configuration polyvalenteRezdechausséeGarage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée : stationnement sécurisé, stockage ou atelier.Local indépendant de 26 m², avec compteur électrique séparé : parfait pour une activité libérale, un bureau ou un revenu locatif complémentaire.Cave saine de 11 m², accessible directement depuis le garage.1er étageSéjour lumineux de 26 m², agréable et fonctionnel.Cuisine spacieuse de 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.Salle d'eau moderne, prête à l'emploi.2e étagePalier de 7 m², idéal pour un espace bureau ou coin lecture.4 chambres de 9 à 10 m², parfaites pour une famille ou une colocation. Les points forts Maison évolutive et modulable selon vos projets Local indépendant rare sur le secteur Proximité des commodités, transports et axes routiers Fort potentiel de valorisation Spécial investisseursRevenus locatifs potentiels estimés jusqu'à 1 300 € / mois (maison + local), soit un rendement brut supérieur à 6 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937430

détails du bien

Franimo nr:	#7250119
reference :	340939167357
departement :	Nord
proche :	Tourcoing
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhedin

agent immobilier :	Capifrance Dhedin
nom :	Dhedin
adressse :	62410 Wingles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhedin

frais estimés de ce bien à Tourcoing (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).