maison de ville à vendre Valenciennes, Nord

€ 249.000

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Opportunité rare à Valenciennes ! Découvrez cette maison de ville idéalement située à quelques pas du centre-ville, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Actuellement configurée en immeuble mixte, avec un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, cette propriété se prête parfaitement à une rénovation pour créer une maison de ville spacieuse et personnalisée.Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des commerces, des transports en commun et des commodités. Potentiel de transformation : Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer une maison de ville sur mesure. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée avec espace restaurant, étage avec appartement. Surface : 130m². Extérieur : cour de 44m².Points forts : Emplacement recherché Fort potentiel de valorisation Possibilité de créer un bien uniqueInformations supplémentaires : Le bien est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière : 2 780€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894467

détails du bien

Franimo nr:	#7035204
reference :	340931817989
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	89 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

vendeur

Capifrance Tassart

agent immobilier :	Capifrance Tassart
nom :	Manon Tassart
adressse :	59230 Saint Amand Les Eaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tassart

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).