maison de ville à vendre Valenciennes, Nord

€ 157.000 168 000 €

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Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre villeAu rez-de-chaussée :Entrée indépendanteSalon / séjour lumineux de 35 m2 avec cheminéeCuisine semi-ouverteSalle d'eau récemment rénovée avec WCAu 1er étage :Grande chambre de 22 m2Chambre de 12 m2Salle de bain à rénover (beau potentiel d'aménagement)Au 2ème étage :Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint de 14m2Chambre spacieuse de 19 m2Extérieurs & annexesJardin d'environ 30 m2, bien exposéPetite terrasseGarage non attenant de 18 m2 situé au bout du jardinCaveConfort & équipementsChauffage central (installation 2000)Chaudière récente (2024)Fenêtres double vitrage bois avec voletsMaison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisationLocalisationQuartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7261969
reference :	234_V3180062940
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).