maison de ville à vendre Wattignies, Nord

€ 273.000

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A découvrir rapidement, cette maison spacieuse au potentiel énorme.Vous pourrez profiter de la quiétude de sa situation mais également de sa proximité avec les grands axes et Lille.Des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement des capacités de ce bien.Au rez- de-chaussée :- Un salon/salle à manger de 30m2- Une cuisine de 10m2- Une salle de douche de 7m2 avec douche à l'italienne récente.- Une véranda de 18m2- Une dépendance avec eau et électricité pouvant faire office de buanderieAu premier étage :- Une chambre de 13m2- Une chambre de 10m2- Un espace bureau/chambre supplémentaire avec balcon et pièce d'eau de 16m2Au second étage :- Un espace sous-combles de 15m2La maison est dans un superbe état technique, lui procurant la note de C en diagnostic performance énergétique (pompe à chaleur et convecteur gaz)Un grand jardin de 350m2 avec terrasse et piscine hors sol (à conforter) et une grande cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vianney BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831627
reference :	830031437514
departement :	Nord
proche :	Wattignies
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	433 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Halluin - Bernard

agent immobilier :	Optimhome Halluin - Bernard
nom :	Vianney Bernard
adressse :	59250 Halluin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Halluin - Bernard

frais estimés de ce bien à Wattignies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).