maison de ville à vendre Flers, Orne

€ 141.700

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Charmante maison de ville avec jardin et garage – en plein cœur de FlersSituée dans un quartier à deux pas du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et services.Un atout rare : la maison se trouve en seconde ligne, à l'abri de l'agitation de la rue, vous garantissant calme et intimité.- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une véranda très agréable. S'ajoutent une buanderie, une cave et une salle d'eau, pour un maximum de praticité.- À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un grand grenier aménageable de 27 m² vous offrent de belles possibilités d'évolution.- Le deuxième niveau propose une troisième chambre, un espace bureau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.La maison est raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.Un garage complète ce bien, ainsi qu'une petite courette. À l'arrière, profitez d'un jardin de 150 m², au calme absolu – un véritable havre de paix en ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901741

détails du bien

Franimo nr:	#7057919
reference :	340936731073
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	358 m2
prix :	€ 141.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 283 et € 992
Taxe habitation Estimation	Entre € 283,40 et € 708,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).