maison de ville à vendre Flers, Orne

€ 45.000

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À vendre – Maison avec jardin et garage – 242 Rue de Paris, Flers – Spécial investisseurSituée dans un quartier de Flers à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville d'environ 38,55 m² habitables offre un réel potentiel après rénovation.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 17 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, et sous combles, une seconde petite chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.À l'extérieur, un jardin intime à l'arrière permet de profiter d'un espace vert en ville. Atout supplémentaire : un garage privatif pour une voiture, un vrai plus dans le secteur.Travaux à prévoir. Dernier loyer pratiqué : 350 € / mois. Estimé à 450 € / mois après rénovation.Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908367

détails du bien

Franimo nr:	#7088876
reference :	340939097075
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison de ville
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	138 m2
prix :	€ 45.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 315
Taxe habitation Estimation	Entre € 90 et € 225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).