maison de ville à vendre Flers, Orne

€ 62.000

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MAISON DE VILLE À RÉNOVER – FLERS (Rue de la Onzième DB)103 m² habitables + 38 m² de grenier aménageable – Jardin – CaveSituée à deux pas du centreville de Flers, tout en étant en retrait du bruit (seconde ligne), cette maison de ville offre un environnement calme et agréable, rare dans ce secteur. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à ses espaces complémentaires.Au rezdechaussée : Pièce de vie de 41 m² comprenant séjour et cuisine (facilement réunissables).À l'étage : Trois chambres spacieuses de 11,6 m² à 22 m². Salle de bain à rénover.Au second : Grenier de 38 m² Loi Carrez, pouvant être aménagé (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…).Annexes et extérieur : Cave de 25m² (côté jardin) avec eau et électricité. Cave de 20,8m² à l'avant de la propriété (cuve à fuel). Jardin au calme, un atout appréciable pour une maison en centreville.Chauffage au fuel – DPE : G.Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement (colocation envisageable).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931361

détails du bien

Franimo nr:	#7208422
reference :	340937369579
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	334 m2
prix :	€ 62.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	437
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	123

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.759
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 434
Taxe habitation Estimation	Entre € 124 et € 310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).