maison de ville à vendre Arras, Pas-de-Calais

€ 144.000

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Idéalement située derrière la gare d'Arras, à proximité immédiate de Beaurains, cette maison semimitoyenne offre un beau potentiel de rénovation.Avec ses 76,5 m² à repenser, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, et une cuisine à réinventer selon vos envies.Un garage, une cave avec chaufferie, et un atelier viennent compléter ce bien au charme d'époque.À l'extérieur, une agréable terrasse de 45 m² offre un bel espace pour vos projets d'aménagement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie moderne tout en préservant le caractère d'origine.Les + :Maison solide des années 60 à fort potentiel de rénovationVolumes bien répartis et base saineNombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, ouverture, réagencement)Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, caveTerrasse de 45 m² permettant un bel espace extérieurSecteur attractif, parfait pour un premier investissement ou un projet locatifChauffage au gaz récent (moins de 4 ans)Fenêtres PVC avec pour certaines, volets roulants électriquesTRAVAUX A PREVOIR :ElectricitéCuisineSalle de bainJe vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactezmoi afin de convenir d'un rendezvous privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926496

détails du bien

Franimo nr:	#7174149
reference :	340933247545
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Arras
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	232 m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Arras (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).