maison de ville à vendre Boulogne-sur-Mer, Pas-de-Calais

€ 167.200

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Venez découvrir en exclusivité , cette maison mitoyenne dans le secteur très recherché du Dernier Sou de Boulogne , proche des commerces , des services, des lycées , de la cathédrale , vous l'avez compris elle vous facilitera votre vie urbaine et familiale. D'une belle superficie totale (110m2) , au très beau potentiel où il vous appartiendra d'y réaliser quelques travaux intérieurs afin qu'elle soit votre image et convenance . Elle possède des éléments d'antan avec sa belle hauteur de plafond , ses parquets , cheminées qu'il ne tient qu'à vous d'exploiter et de sublimer ... Vous serez séduits par son salon et sa salle à manger, séparés par une très jolie arcarde lui conférant un beau cachet. Son long couloir vous mène à une cuisine version laboratoire conçue afin d'optimiser l'espace et votre travail aux fourneaux! avec un accès à une belle grande cour pouvant accueillir votre salon de jardin et vos barbecues! La distribution des étages vous permettra d'y accueillir votre famille , vos amis , en effet 4 chambres vous sont proposées sur deux niveaux ainsi qu'une vaste salle de bains . Vous découvrirez au dernier niveau une possibilité d'aménagement de dressing, petit atelier avec un accès grenier parfait pour votre stockage divers. De nombreux atouts encore avec notamment un garage en location à deux pas au combien important en centre de Boulogne , mais aussi la toiture principale neuve , et sa façade impeccable. Notez qu'afin de vous aider à vous y projeter mais uniquement en ameublement certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging . Vous l'avez compris , si vous voulez acquérir une spacieuse maison à l'emplacement privilégié , au très beau potentiel faisant ainsi votre bonheur appelezmoi afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905321

détails du bien

Franimo nr:	#7099683
reference :	340932179903
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Boulogne-sur-Mer
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	82 m2
prix :	€ 167.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Caron

agent immobilier :	Capifrance Caron
nom :	Caroline Caron
adressse :	62231 Sangatte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Caron

frais estimés de ce bien à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.997
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 334,40 et € 836
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).