maison de ville à vendre Groffliers, Pas-de-Calais

€ 173.250

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À Berck-Plage, une opportunité rare à saisir pour investissement ou résidence secondaire !Localisation privilégiée :Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour des locations saisonnières attractives. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces et les activités touristiques en font un bien particulièrement recherché.Située à seulement 1 km de la plage, elle est idéale pour les locations saisonnières, offrant un véritable potentiel de rentabilité sur le littoral très prisé de la Côte d'Opale.Points forts de la maison :Superficie optimisée de 51 m², offrant tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre fonctionnel et cosy.Intérieur fraîchement repeint en blanc : luminosité et ambiance moderne au rendez-vous.Espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des soirées en toute intimité.Rez-de-chaussée :Salon / séjour lumineux pour des moments conviviauxWC séparéSalle d'eau moderne pour un confort optimalÀ l'étage :Deux chambres en enfilade, dont l'une équipée d'un Velux neuf, idéales pour accueillir famille ou amis en toute simplicité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.855670

détails du bien

Franimo nr:	#6863569
reference :	340932733648
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Groffliers
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pourcelet

agent immobilier :	Capifrance Pourcelet
nom :	Geoffrey Pourcelet
adressse :	62180 Rang Du Fliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pourcelet

frais estimés de ce bien à Groffliers (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.413
Taxe foncière Estimation	Entre € 347 et € 1.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 346,50 et € 866,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).