maison de ville à vendre Outreau, Pas-de-Calais

€ 145.000

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Située sur la côte d'Opale, belle opportunité pour cette maison avec un très beau potentiel, à proximité immédiate des centres commerciaux, des axes routiers, des écoles, et à quelques minutes des plages.Très lumineuse elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie.À l'étage, un dégagement, 3 belles chambres, un grenier aménageable.Un sous-sol comprenant un dégagement une laverie, un grand atelier , une cave à vin, un WC séparé, une buanderie.Un jardin clos.Pour votre confort, volets roulants, double vitrage PVC, chauffage gaz, cheminée feu de bois insert, parquet dans toutes les chambres. toiture récente et isolée.Maison très bien entretenue, quelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir.Cette maison à haut potentiel est idéal pour une première acquisition, investisseurs.Un grand garage avec un jardin est vendu séparément.Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes les questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878554)

détails du bien

Franimo nr:	#7066893
reference :	340938646180
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Outreau
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	205 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecomte

agent immobilier :	Capifrance Lecomte
nom :	Catherine Lecomte
adressse :	62200 Boulogne Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecomte

frais estimés de ce bien à Outreau (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).