maison de ville à vendre Lezoux, Puy-de-Dôme

€ 140.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95m2 avec beau potentiel supplémentaire.Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable.Au rezdechaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort.L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40m2, vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies.Un investissement serein:Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée.maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€.Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. A découvrir sans tarder au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932335

détails du bien

Franimo nr:	#7303124
reference :	340932799689
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Lezoux
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	72 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arraby

agent immobilier :	Capifrance Arraby
nom :	Audrey Arraby
adressse :	63190 Lezoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arraby

frais estimés de ce bien à Lezoux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).