Retrouvez au cœur des arènes de Bayonne ce magnifique Loft totalement rénové avec goût qui séduira les plus exigeants… À 5 min des écoles, des transports en commun et des commerces, je vous propose ce superbe duplex de 130m2 (dont 110m2 carrez) aux multiples atouts.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour cathédrale de 50m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie allie volume et élégance, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, flambant neuve, ultra-moderne et équipée d'un plan de travail en Dekton blanc, complète harmonieusement cet espace et promet des moments de partage conviviaux.Sur ce même niveau, une première suite parentale offre un cadre intime et privilégié avec son accès direct à un balcon. De grands dressings et une salle de bain assortie aux teintes de la chambre viennent parfaire cet espace dédié au confort.Un bureau de 8m2, fonctionnel et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, complètent ce niveau. Depuis ce bureau, un escalier mène à une chambre en mezzanine, pensée pour la détente et l'originalité. Son filet suspendu invite à la lecture et apporte une touche cocooning idéale pour un adolescent en quête d'un espace à lui.Un deuxième escalier, situé dans la cuisine, mène à la troisième et dernière chambre sous combles. Cosy et astucieusement aménagée, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés sous les rampants et d'une salle d'eau privative avec WC.Les extérieur sont à la hauteur de l'intérieur... Le jardin paysager qui longe la villa offre un véritable havre de paix au coeur de ce quartier prisé. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles est équipée d'un spa, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Sur cette même terrasse vous apprécierez la présence de deux espaces de stockage, trés pratique pour organiser la vie du jardin entre les saisons.Pour finir, un garage fermé de 30m2 pouvant être transformé en studio complète ce bien d'exception. Le confort d'un appartement, le volume d'un loft, les extérieurs d'une maison. Tout y est. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900626
