maison de ville à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 649.500

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous proposeLaissez-vous charmer par cette maison de ville au cachet authentique, nichée dans une rue calme du très recherché quartier de Beaurivage, à seulement 50 mètres de la mythique plage de la Côte des Basques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, commerces et commodités, offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et douceur de vivre en bord de mer.Un intérieur lumineux et fonctionnel sur trois niveaux:Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés.Premier étage : deux chambresDernier niveau : une spacieuse chambre mansardée de 20m² au sol, offrant un espace paisible et plein de charme.Deux chambres bénéficient d'une vue océan, sublimant encore un peu plus ce lieu unique.Un bien rare au potentiel exceptionnelAvec quelques travaux de modernisation, cette maison peut devenir un véritable bijou, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Imaginez vos journées bercées par le bruit des vagues et vos soirées face à des couchers de soleil spectaculaires.Stationnement gratuit dans la rue et à proximité ! (hors saison)Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898213

détails du bien

Franimo nr:	#7048053
reference :	340935468986
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 649.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.179
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.299 et € 4.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.299 et € 3.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).