maison de ville à vendre Bidart, Pyrénées-Atlantiques

€ 756.000

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EN EXCLUSIVITÉ, Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose:Authentique maison basque d'environ 210m² située en plein centre de Bidart, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, des transports et à proximité immédiate des plages.Un bien rare, aux multiples atouts :-Une maison principale (R+1) de 148m² comprenant :4 chambresUn salon/salle à mangerUne cuisine avec accès direct à la terrasse plein sud1 salle de bains, 1 salle d'eauUn cabanon de rangement attenant-Un ancien local commercial aujourd'hui transformé en appartement indépendant, avec possibilité de le relier à la maison :Séjour avec cuisine ouverte2 chambres (dont une avec mezzanine)Salle de bainGarageCette configuration est idéale pour un projet familial, libéral, ou encore de location saisonnière (excellent rendement locatif possible).Points forts supplémentaires :Plusieurs accès indépendants pour multiplier les usages ou les divisions4 places de stationnement privées (rare en centre-ville)À usage d'habitation, commercial ou libéralGaragePas de vis-à-visAccès plage à pied en quelques minutesEmplacement privilégié, à la fois central et très proche de l'océan, entre le centre-ville animé de Bidart, les plages réputées de la côte basque et les axes de transport.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909882

détails du bien

Franimo nr:	#7095495
reference :	340930853007
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bidart
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	385 m2
prix :	€ 756.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Bidart (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.506
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.512 et € 5.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.512 et € 3.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).