maison de ville à vendre Chasselay, Rhône

€ 274.000

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Au cœur du charmant village de Chasselay, Sandrine Petitjean Optimhome vous propose en exclusivité cette authentique maison de village en pierres dorées, pleine de caractère.Nichée dans une ruelle calme, cette maison typique du village séduit dès le premier regard avec sa belle façade en pierre, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre plus de 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat de charme.Agencement : Rezdechaussée : grande cuisine dinatoire conviviale, cellier attenant et WC 1er étage : salon lumineux et chambre parentale avec salle d'eau 2e étage : deux belles chambres mansardées et salle d'eau avec WCConfort : Menuiseries double vitrage Chauffage électrique par radiateurs avec DPE : C Ballon d'eau chaude 200 L Fibre installée Charpente en chene et tuiles de Ste FoyUn emplacement recherché : Située à seulement 20 minutes de Lyon Bus TCL 21 / JD 623 Gare de Saint‑Germain‑au‑Mont‑d'Or Autoroutes A6 et A46Au pied des Monts d'Or, entre le Val de Saône et le Beaujolais, Chasselay est un village médiéval très prisé pour sa qualité de vie : commerces, écoles, pôle santé, associations dynamiques, chemins de randonnée et événements emblématiques comme la Fête de la Poire. La commune abrite également le célèbre restaurant gastronomique Restaurant Guy Lassausaie.Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre d'un village recherché aux portes de Lyon.Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304737
reference :	830031812293
departement :	Rhône
proche :	Chasselay
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean
nom :	Sandrine Petitjean
adressse :	21 place des Echanaux Etage 0 Escalier 1 01390 Saint Andre De Corcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

frais estimés de ce bien à Chasselay (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).