maison de ville à vendre La Guiche, Saône-et-Loire

€ 169.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – MAISON À FORT POTENTIELAu cœur du village de La Guiche, découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.Trois niveaux à aménager selon vos envies :Rez-de-chaussée : Ancien commerce pouvant devenir un appartement T2/T3, un atelier ou un bureau.Premier étage (100 m²) : Un espace de vie chaleureux comprenant un grand salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine-séjour ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.Deuxième étage (62 m²) : Appartement à finir d'aménager, parfait pour un logement indépendant ou un espace de travail.Côté extérieur : Garage, cour couverte, petit jardin agréable avec vue sur le village et la campagne.Côté confort : Chauffage central aux pellets, menuiseries PVC double vitrage, ballon thermodynamique, et bien d'autres atouts à découvrir !Un cadre de vie paisible et pratique : au cœur d'un village vivant où l'on profite d'une école, d'un commerce de proximité, d'un restaurant et même d'une piscine municipale. La Guiche allie charme rural et commodités essentielles, à seulement 8 min de Saint-Bonnet-de-Joux, 20 min de Charolles, 25 min de Cluny et 1h25 de Lyon.Ici, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes et services.Cette maison offre un potentiel rare : jusqu'à trois logements possibles ou une belle demeure familiale à personnaliser selon vos envies.Une visite s'impose !Ne tardez pas à me contacter ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel et de répondre à toutes vos questions. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888429

détails du bien

Franimo nr:	#7028187
reference :	340931914790
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Guiche
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	431 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à La Guiche (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).