maison de ville à vendre La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

€ 139.100

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À Vendre en Exclusivité : Maison de Charme au Cœur de La Chartre-sur-le-LoirPrix attractif pour cette maison pleine de potentiel ! À seulement quelques pas du centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette belle maison de 5 pièces, aux grands espaces lumineux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec de nombreuses possibilités de personnalisation.Points forts : Authenticité : Cette maison dégage un cachet indéniable avec ses beaux volumes et ses finitions de caractère. Grand jardin privatif : Espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin potager . Proximité avec la nature et les commodités : À quelques minutes de toutes les commodités, commerces, et services, tout en étant entourée par la nature environnante.Potentiel d'amélioration : Bien que des travaux d'isolation et de chauffage soient recommandés, ils vous offrent la possibilité de personnaliser votre confort thermique et énergétique, tout en augmentant la valeur de la maison grâce à des rénovations modernes et durables.Accessibilité : Le bien est idéalement situé avec un accès rapide aux axes routiers pour les déplacements, parfait pour les actifs ou les familles en quête d'un lieu de vie paisible, mais bien connecté.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel de personnalisation. Avec quelques travaux, vous pourrez transformer cette propriété en véritable cocon familial ou en charmante résidence secondaire.Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868686

détails du bien

Franimo nr:	#6944482
reference :	340939035754
departement :	Sarthe
proche :	La Chartre-sur-le-Loir
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 139.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	375
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Martin

agent immobilier :	Capifrance Martin
nom :	Dominique Martin
adressse :	72340 La Chartre Sur Le Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martin

frais estimés de ce bien à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.064
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 974
Taxe habitation Estimation	Entre € 278,20 et € 695,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).