À deux pas du centre-ville du Lude, cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif.Description du bien :Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de douche.À l'arrière, un terrain tout en longueur offre un espace extérieur agréable, rare en ville. La toiture et la charpente sont neuves, ce qui sécurise l'investissement. Des travaux de rénovation intérieure sont toutefois à prévoir pour permettre une occupation confortable ou une mise en location rapide.Situation locative :Actuellement occupée, la maison est louée 430 € hors charges.Le locataire a donné son congé et quittera les lieux au plus tard le 1er décembre 2025.L'acquéreur pourra ainsi disposer du bien librement : • pour l'habiter, • ou pour le remettre en état avant une nouvelle mise en location.Atouts : Toiture et charpente refaites Maison proche du centre et des commodités Extérieur attenant Bien idéal pour petit budget ou projet de rénovation⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
