maison de ville à vendre Le Lude, Sarthe

€ 166.000

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Située au coeur de la petite citée de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison du XIXème attend sa nouvelle famille !Une rénovation qui associe confort au quotidien et esprit contemporain.Le rez de chaussée se compose :°Une cuisine aménagée et équipée°Un séjour équipé d'un poêle à bois°Une salle de bain°Une lingerie°Une suite parentale avec salle d'eau et WCA l'étage :Un palier dessert 3 belles chambresLes + de cette maison :°Un garage°Une dépendance aménagée en atelier°Une cave°Un terrain entièrement clos°Belle superficie habitable avec possibilité d'agrandissement dans les comblesCette maison est idéale pour une famille de part sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des commerces de centre ville.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132783
reference :	830033603337
departement :	Sarthe
proche :	Le Lude
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	405 m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Corbeau

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Corbeau
nom :	Alexandra Corbeau
adressse :	756 route de fosse bouin 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Corbeau

frais estimés de ce bien à Le Lude (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).