maison de ville à vendre Le Mans, Sarthe

Nouveauté – Secteur résidentiel recherché du MansSituée dans un secteur résidentiel recherché de la ville du Mans, à moins de 10MN des Jacobins et à seulement 5MN du tramway, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation complète et soignée. Une belle entrée avec placard mène à l'étage principal où se découvre une agréable pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon et salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte un confort chaleureux à cet espace convivial.Un toilette indépendant suspendu complète ce niveau.La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de douche avec WC.De retour au rezdechaussée, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée (env. 18 m²), d'une cave et d'une buanderie chauffée comprenant la chaudière gaz à condensation et offrant un accès direct au jardin.Le jardin, entièrement clos, comprend également un espace terrasse agréable.Prestations de qualité : isolation par l'extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation (2017). Classement énergétique C, offrant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.Maison entièrement repensée et remise au goût du jour, ne nécessitant aucun travaux.Combles aménageables si besoin.Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du Mans.COUP DE COEUR ASSURE !Pour une réponse rapide, 1er contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945555