maison de ville à vendre Le Mans, Sarthe

€ 272.900

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L'alliance parfaite du calme de l'impasse et de la vie urbaine !Venez découvrir cette superbe maison de 2010, bâtie dans l'esprit des "Mancelles" tout en offrant les volumes et le confort du moderne. Située au Mans, dans le secteur très recherché de la Rive Droite (Quartier des Mûriers), cette maison de 114 m² est l'endroit idéal pour poser ses valises. Les points forts : Une maison où seule votre touche de décoration personnelle est à prévoir. Un séjour traversant baigné de lumière. Dans une impasse ultracalme, à deux pas du Collège des Mûriers et des commodités.Mobilité douce : Tout est accessible à vélo ou en tramway (proximité immédiate).Huisseries PVC double vitrage, volets électriquesExtérieur agréable sans trop d'entretien Description du bien :Au rezdechaussée :Une entrée menant à une première chambre de 10,59 m² (idéale pour un bureau ou une vie de plainpied).Une vaste pièce de vie de 26,21 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Le tout avec une vue apaisante sur le jardin.Une salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque et espace buanderie dédié.WC séparés.À l'étage :Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineusesUn second WC séparé pour plus de confort. Extérieur & Annexes :Côté jardin, profitez d'un espace propice à la détente, sans visàvis direct. Une belle terrasse vous attend pour vos déjeuners d'été. Un abri extérieur pratique permet de stocker vélos et outils de jardinage.Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans les rues adjacentes.Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant concilier tranquillité et proximité du centreville. On pose ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945243

détails du bien

Franimo nr:	#7289309
reference :	340934859225
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	149 m2
prix :	€ 272.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.269
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.910
Taxe habitation Estimation	Entre € 545,80 et € 1.364,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).