maison de ville à vendre Lombron, Sarthe

Charmante maison au calme – Montfort-le-GénoisVenez découvrir cette agréable maison de 75 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible, sur un terrain clos et entretenu de 430 m².Elle se compose de :Une cuisine fonctionnelle de 8 m² équipée de plaques de gaz,Un séjour lumineux de 26 m², parfait pour accueillir famille et amis,Deux grandes chambres de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes,Une salle de bain de 4,13 m² avec baignoire,Un toilette spacieux,Une cave en sous-sol d'environ 40 m², idéale pour le rangement.Côté confort et performances :Pompe à chaleur installée en 2017 et entretenue chaque année,Isolation extérieure complète récente, garantissant de faibles consommations énergétiques (DPE avantageux),Toiture en fibro-ciment amianté, mais en parfait état, ne nécessitant aucun travaux,Caches moineaux propres et maison impeccablement entretenue. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies.Le tout dans une commune recherchée, au cadre de vie agréable et calme, avec un prix très attractif au regard de la qualité du bien et de ses prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )