maison de ville à vendre Villaines-sous-Malicorne, Sarthe

€ 184.500

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A proximité du bourg de VILLAINESSOUSMALICORNE, à seulement 10 minutes de La Flèche, 30 minutes du Mans et 40 minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison de 1973 de 85 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 093 m².L'essentiel de la vie se déroule à l'étage. Entrez et découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salonséjour, créant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis qu'un petit balcon côté ouest permet de profiter des soirées d'été.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.Au rezdechaussée, une grande buanderie de près de 19 m² accueille la pompe à chaleur et l'espace machines.Vous retrouverez également une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou suite parentale. Un WC, un vaste garage de plus de 40 m² avec atelier et porte motorisée complètent ce niveau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente.Une cuisine d'été de 19 m² prolonge la maison vers le jardin et mène à une piscine horssol chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un cabanon indépendant de 17 m² vient parfaire cet ensemble, parfait pour le rangement ou un atelier.Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau et son poêle à granules.Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces extérieurs soignés et prête à accueillir vos projets ? Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921861

détails du bien

Franimo nr:	#7162947
reference :	340931557401
departement :	Sarthe
proche :	Villaines-sous-Malicorne
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1093 m2
prix :	€ 184.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefranc

agent immobilier :	Capifrance Lefranc
nom :	Baptiste Lefranc
adressse :	49800 Trelaze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefranc

frais estimés de ce bien à Villaines-sous-Malicorne (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.187
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.292
Taxe habitation Estimation	Entre € 369 et € 922,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).